El Atlético ya prepara la mudanza a La Peineta, pero el Ayuntamiento ya tiene diseñado lo que ocupará el lugar del Vicente Calderón. Como anunció ayer el diario El País, el Consistorio madrileño aprobará hoy un plan urbanístico para los terrenos ocupados por el estadio colchonero y lo que antiguamente era la fábrica de Mahou. Los rojiblancos abandonarán su feudo en 2016. El Calderón será derruido como ya lo ha sido la sede de la cervecera y se levantarán dos rascacielos gemelos de 36 pisos y ocho bloques de diferentes alturas con una superficie edificable de 175.365 metros cuadrados. Además, habrá un parque anexo a las torres. Esas zonas verdes ocuparán 156.164 metros cuadrados. Además, estás obras llevarán a cabo el soterramiento de la M-30, que a su paso por el campo atlético sale a la superficie.
Para realizar el proyecto ha sido necesaria la modificación de la Ley del suelo de 2007, ya que impedía levantar edificios de más de tres alturas y ático. Las obras, que pagará íntegramente FCC, se llevarán a cabo en tres fases. La primera comenzará el año que viene y todo el proyecto estará terminado para finales de 2022 o principios de 2023.
En 2008 el Atlético firmaba un convenio con el Ayuntamiento para trasladarse a La Peineta. El club se comprometía a comprar la parcela del nuevo estadio en San Blas por 41,2 millones y se le obligó a hacer un nuevo estadio con un presupuesto de 195 millones. Para pagarlo, el club firmó en 2010 un acuerdo con FCC y Mahou para la venta de los terrenos. La constructora se comprometía a derribar el campo y la fábrica y remodelar la zona. A Ayuntamiento y Atlético la operación le sale gratis y FCC lo pagará con la venta de los pisos.
La ordenación urbanística propuesta en el presente Plan Parcial recoge y desarrolla todos los criterios establecidos por el Ayuntamiento de Madrid en la ficha urbanística resultante de la Modificación puntual del PGOUM que da lugar al Área de Planeamiento Remitido APR.02.21 “Mahou-Vicente Calderón”. Tiene en cuenta además los diferentes criterios establecidos por el Consistorio para el desarrollo del ámbito Madrid-Río y su entorno inmediato.
El trazado histórico, la topografía en fuerte pendiente y el nuevo parque lineal surgido tras el soterramiento de la m-30, han sido determinantes en la nueva ordenación urbana.
La firme voluntad de mejorar la escena urbana, ampliar los paseos, aumentar el arbolado en los mismos y facilitar la bajada al río, y la de dar adecuada respuesta a la implantación de toda la edificabilidad asignada al ámbito, bajo la premisa de crear una amplia zona verde de uso público en el área ocupada por el estadio Vicente Calderón, han sido los objetivos principales de la propuesta.
La ordenación propuesta permite dotar de continuidad a las sendas peatonales y ciclistas ya existentes en el Salón de Pinos, en el tramo paralelo al paseo de la Virgen del Puerto al noroeste del ámbito, y en fase de ejecución por el Ayuntamiento de Madrid en el Parque de la Arganzuela, al sureste. Los nuevos recorridos están jalonados de zonas estanciales, con bancos rodeados de áreas ajardinadas o arboladas, y un gran parque central.
En el espacio actualmente ocupado por la fábrica Mahou se crean tres nuevos viales de circulación rodada en forma de estrella, unidos por una rotonda. La planta reproduce el modelo de tridente cuyo eje de simetría sería la calle Toledo.
Ficha Técnica
Arquitectura: Carlos Rubio Carvajal, Enrique Álvarez-Sala Walther, Rubio & Álvarez-Sala y Prointec Promotor: FCC Construcciones
Maqueta: Jose Luis Alcoceba
Infografías: R&AS, Ayuntamiento de Madrid y Hpal
Donde está por si queréis viajar/Location to travel
El proyecto Ribera del Calderón va a dar paso a viviendas de lujo en alquiler sostenibles.
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